1、夫妻一同唯一房地产可以实行吗

夫妻一同唯一房地产在特定状况下是可以实行的，但需获得夫妻另一方的赞同。当夫妻中的一方负有债务时，假如该债务被认定为夫妻一同债务，那样债权人可以申请实行夫妻一同房地产中是债务人的部分。

1.婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务，原则上应按夫妻一同债务处置。除非夫妻一方可以证明该债务明确约定为个人债务，或者符合法律规定的特定情形。

2.夫妻个人的债务可以用夫妻一同财产的一半来偿还。而夫妻一同财产，是指在夫妻关系存续期间双方一同拥有些财产，除非另有约定，不然均视为夫妻一同财产，双方对这部分财产有平等的处置权。

2、夫妻共有财产实行规定

夫妻共有财产的实行规定旨在平衡债权人的权益与夫妻共有财产权的保护。在实行过程中，人民法院应严格遵循有关法律法规，确保实行程序的合法性和公正性：

1.实行夫妻共有财产时，人民法院需查明被实行人在共有财产中的份额，这一般需要通过协商或析产诉讼来确定。

2.人民法院应准时公告共有人，并保障其合法权益。在实行过程中，应确保对是被实行人配偶的份额不采取控制手段，以防止对其导致非必须的损失。

3.实行夫妻共有财产还应该注意遵循《民法典》等有关法律法规的规定，确保实行程序的合法性和有效性。

法律快车提醒，在实行过程中，人民法院应充分考虑夫妻共有财产的特殊性质，确保实行手段既可以满足债权人的合法权益，又可以尊重和保护夫妻共有财产权。